Eviniz olsun olmasın Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku herkesin ihtiyacı olabileceği bir hukuk dalıdır. Kendi eviniz olmasa bile kirada oturmak zorundasınız ve bu da ev sahibinizle hukuksal sorunlar yaşayabilirsiniz demek.
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku ev sahiplerinin, kiracıların, komşularla ilişkilerde yaşanabilecek sorunların çözümlerini düzenleyen kanunlardan oluşur.
Özellikle kiracılık ilişkilerinde sıklıkla problemler yaşanabilir. Kiracılık sözleşmelerinin hazırlanması, kirayı ödemeyen kiracıların tahliyesi, kira bedelenin geç ödenmesi durumunda kira bedelenin talebi gibi konularla Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku avukatı ilgilenebilir.
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku Avukatı
Gayrimenkul sektörü özellikle son 10 yılda büyük gelişme göstermektedir. Buna bağlı olarak Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku ile ilgili tüm değişimleri takip etmekte ve müvekkillerimize gayrimenkul ve her tür hukuki konuda danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku 'na İlişkin Hizmetlerimiz
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku 'na Göre Sözleşme Hazırlanması Hizmetlerimiz
Av. Mehmet TAV Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak Yeni Türk Borçlar Kanunu'na göre gayrimenkule bağlı ayıplar ve kira sözleşmeleri başta olmak üzere taraflar arasında çıkan her türlü taşınmaza ilişkin uyuşmazlığın çözümü için dava ve icra hizmetleri de sunmaktadır.
İnşaat Gayrimenkul Avukatı Danışmanlık Hizmetleri
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku Tapu İptali ve Tescili Davası
Bu tür davalar tapu kaydının ve değişme nedenlerinin sağlıklı olmadığı durumlarda, kanuna aykırılık taşıyan tapu kayıtlarının mülkiyet gibi durumlarının düzeltilmesinde, tapunun iptali ve yeniden tescili istemiyle açılır.
Tapunun iptali için açılan davalarda bazı koşulların gerçekleşmesi şartı aranır. Bu nedenler:
Tapu iptali davası açma sebepelerinden bazıları;
Gayrimenkullerle ilgili davalar açılmadan önce Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku avukatı ile çalışması süreç boyunca yaşanabilecek hataların önlenmesinde ve hak kayıplarının yaşanmaması açısından önem teşkil etmektedir. Av. Mehmet TAV Danışmanlık ve Hukuk Bürosu uzman ve deneyimli kadrosuyla yaşanılan uyuşmazlıklarda sürecin başından sonuna kadar danışmanlık ve dava hizmeti sunmaktadır.
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku Kiranın Tespiti ve Uyarlanması
Kiranın tespiti be uyarlanması davaları kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara uydurulması talebi ile açılan davalardır. Sözleşmede artış miktarının yazılmaması ve tarafların bedelde anlaşamamaları halinde açılan dava türü ise kira bedeli artış davasıdır.
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku Ecrimisil Davası
Gayrimenkul, Kira ve İnşaat Hukuku içerisinde ele alınan ecrimisil davaları gayrimenkulu haksız ve kötü niyetli olarak kullanan, geri verme yükümlülüğünü yerine getirmeyen kişilerden haksız işgal tazminatı olarak alınıp hak sahibine verilmesi için açılan bir dava türüdür.
Davanın açılabilmesi için bir kişinin malı haksız yere, davacının rızası dışında kullanması ve kötü niyetli olmasıdır. Malı kullanan kişiye ecrimisil borçlusu denir. Bu kişi gerçek ya da tüzel kişi olabilir. Malın kullanılmasında malikin bir zarara uğrayıp uğramadığı veya işgal edenin kusurlu olup olmadığı önem arz etmemektedir.